二手房“不好买” 四事例教你不吃亏

2018-08-23 22:46 作者:公司公告 来源:w66利来国际

  二手房“不好买” 四事例教你不吃亏

  陈先生的豪宅刚刚过户就大漏水,罗小姐刚买下二手学位房就被查封……尽管广州的二手房市场现已较为老练,但巨细危险却如机关,令买家步步惊心。业内人士提示买家,物业在生意完成后发现问题已回天乏术,一定要在看房环节多留心眼,多看多问,自己操控好危险。

  其实二手房生意的过程中假如存在信息不对称的状况那么就很有可能一方就要吃亏了。关于房子的重要事项比方房产证,期限,房子状况等等一系列的问题都要掌握清楚,只要这样才能让你的买房卖房之路愈加顺畅。

  事例一

   买房后发现天花板渗水

  

  9月中旬,陈先生在天河区置办了一套三房。陈先生在中介陪同下看了两次房,很快就下定了。办完过户手续恰逢十月黄金周台风雨暴虐,当陈先生前来检查房子的时分,发现房子天花板渗水,几天下来天花板和周围墙面竟发霉了。因为陈先生之前是在晴天看的房子,彻底忽略了考虑房子漏水的可能。为此陈先生以为原业主和中介方都隐瞒了房子的瑕疵,要求退回房子及中介费。但是中介方和原业主均以为是陈先生的个人忽略,现在这件工作还在和谐中。

  事例二

   降价5万元的房子是凶宅

  

  李先生是出资型买家,近期看到一套低于市场价10万元的房源,房子的归纳条件都很不错。通过和卖方的一番讨价还价,卖方竟赞同降价5万元,让李先生十分惊喜。

  但是李先生买下房子后,才连续通过邻里的口中得知,这套房子里曾发生过凶杀案。李先生当即与原业主及中介方联络,但是对方却以凶宅不属于房子物理瑕疵为由,回绝承当职责。李先生私自慨叹老猫烧须,唯有请求赶忙将房子卖出。

  但是天不遂人愿,即使李先生将房子价格下降为原价的七成,房子依然鲜有人问津。

  事例三

   刚到手的学位房就被查封

  

  罗小姐的孩子本年5岁,下一年行将入读小学。为了顺畅办妥过户、迁户口、报名等一系列手续,罗小姐本年下半年就开端寻觅学位房。通过两个多月的看房,罗小姐看中了一套略低于市场价的学位房。考虑到学位房价格不菲,这套房子让罗小姐很是心动。

  在与卖方商谈时,卖方表明,因为自己资金短缺,期望生意能赶快进行。通过几天的谈价,罗小姐与业主签订了购房合同,并支付了首付款。但是刚交房一天,马小姐的房子就被查封了。

  因为业主欠下一笔债款无力归还,所以使用房产套现。罗小姐支付了房款,房子却仍在原业主名下,罗小姐一时手足无措。

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