家居“跑路”折射中小企业生计窘境_0

2018-09-10 10:16 作者:创新研发 来源:w66利来国际

  家居“跑路”折射中小企业生计窘境

  ◆布景

  近来,山东今天家居博士女老板李欣资金链断裂跑路,触及金额近6亿元。在阅历了上一年的卖场撤店潮后,家居的隆冬再次晋级,中小家居企业面对着生计和开展的窘境。形成这种窘境的原因有许多,外部的、内部的,每一个都让这个职业的从业者感动压力山大。而企业老板跑路的背面触动的不止是这一个职业的神经,包含房产、金融、以及其他的相关职业。此时此刻,焦虑不安也好,暗自幸亏也好,都不应该是主调,老板们应从这些事情中考虑一下自己的运营方法和运营规则,面对客观的、以一己之力无法改动的大环境,应该怎样打好企业根底,削减金融泡沫?危机在某种意义上也能够被称为机会,企业只需在隆冬做好防寒办法,勤修内功,休养生息,等候机会,才干在家居业春天到来的时分大展拳脚。

  商场萎缩,销量增幅削减3%

  韩庆生山东省家具协会会长

  近年来,山东家具职业的总量继续坚持高速的增幅,自2011年下半年增速有所放缓,增幅削减了近三个点。原因有许多,国家微观经济方针调整、房地产调控等为主导要素。作为以民营企业为主体的家具职业,充沛竞赛的商场化特色十分显着。上一年以来受房地产调控方针影响,商场需求呈现萎缩痕迹,商场供大于求的情况日益闪现,竞赛反常剧烈。且受通货膨胀影响,家居企业的出产本钱不断上涨,人工费、资料费、物流本钱及卖场租金均在上涨,企业的赢利空间被紧缩。家居卖场为了抢占商场,近年来连续走连锁运营道路,纷繁在各大城市及县级城市开设连锁卖场。家居卖场的过快扩张已远远超出商场的整体需求量,其开办及运营费用必定要从租借费用中完成,而为了进步商场覆盖率,经销商又不得不紧跟卖场。在当时商场困难的情况下,卖场并没有真实做到与经销商抱团取暖,过高的租金给经销商带来更大压力。

  面对家居职业竞赛的日益加剧,企业的本身定位开端越来越理性。大部分企业依据商场的需求,调整企业的运营方向。比方,有些企业将危机转变为开展机会,活跃进行出产转型,开展与家具相关的其他职业如:木门、集成家居、装饰等。那些关闭的,跑路的,有一些是因为企业的内部办理呈现了问题,这也是民营中小企业一起面对的问题。当时,民营中小企业抵挡外部危险的才干还很不行,其出产、出售、收购、财政等各个环节,只需有一个呈现问题,就很有可能崩盘。因而,关于当时的家具品牌企业来说,表里兼修之路遭到大大都企业的认同。一方面,内练功力强化企业的内部办理,包含产、供、销、人财、物的办理、设备的更新晋级、出产线的合理布局、单位本钱的操控等。像烟台吉斯、青岛良木、青岛一木、青岛北苑等企业现已开端将ERP办理软件运用到企业的出产运营中。另一方面,外塑形象,施行名牌战略,增强品牌意识,重视企业形象包装,加大新产品的研制投入。

  房产限购,精装导致三七现象

  黄晓东易居我国鲁能领秀城项目总监

  依据济南市建委网站上的数据和咱们职工对济南楼盘的查询造访,估算出本年5月份济南高楼的成交均价是7500元/平方米左右,成交面积是43.5万平方米,上一年的5月份成交均价是8594元/平方米,成交面积是41.67万平方米。从这两组数据简略比照可看出,现在济南的楼市正处于降价求量的阶段。从上一年的7月份开端,事实上一些品牌大盘进行大力度的放价求量。这给那些摊子小,资金实力弱的开发商不小的压力。现在的商场情况是典型的三七现象,商场上30%的开发商卖出了70%的高楼,关于别的70%的开发商来说,资金不能敏捷回笼,这也会将一部分与楼盘有密切合作的家居企业拖入运营窘境。

  家居作为房地产的下流职业,房地产业的一些风吹草动,都能直接或许直接地影响家居商场,尤其是精装饰楼盘。在北京、上海这样的一线城市,精装饰楼盘因其拎包入住的快捷性遭到喜爱。但济南的精装饰楼盘并没有那么受欢迎,再加上受本钱的限制,许多之前预备做精装饰的楼盘也都改做毛坯房,这一改动关于以承揽大楼盘装饰的企业影响巨大。总的看来,家居商场的出售总量是没有改动的,但出售结构发生变化,精装饰楼盘就意味着少量企业卖出大都产品,正如咱们楼盘出售的三七现象。这关于部分的中小企业来说,他们的商场萎缩了,出售压力加大。现在,精装饰楼盘的削减,关于寄期望于走工程量的家居企业来说,形成了不小丢失。按说相对应地应该是给中小企业带来了期望,可是,因为消费者的惯性思想仍是会挑选品牌产品。

  别的,家居企业和精装楼盘开发商的资金结算方法一般是分期的,售前结算一部分,楼盘卖出后结算一部分,最终还有必定时刻的维保期,过了维保期才干悉数结清,而这个维保期时刻长短要看楼盘给客户的许诺。这样的结算方法决议了能做精装饰工程这一块的必定是资金实力比较雄厚的企业。
 

  

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